课程带领学员全面了解国内外地产及金融行业的发展现在与运行机制，揭示房地产与金融行业的内在联系，从中探索房产企业各类融资渠道存在的问题及原因，基于风险管理，了解我国房地产企业融资的潜在风险与应对，以及其他国家与地区房地产投融资模式比较与借鉴，拓宽房地产产业直接融资渠道的思路与方法。

课程背景



由于政策与市场的双重影响，房地产行业的产业环境日趋复杂与严酷，为了在市场中立于不败之地，投融资模式的创新被广大房地产企业提上了议事日程。房地产是与金融关系密切、甚至于融为一体的重要领域，本课程将通过对两者内在联系的深入剖析，阐述房地产投融资的运行机制与现状。



课程收益



é 了解我国房地产投融资现状与金融创新的趋势

é 熟知房地产行业有效的投融资渠道

é 分析我国房地产企业融资存在的问题及原因

é 房地产业融资的潜在风险与应对

é 其他国家与地区投融资模式比较与借鉴



课程对象



l 房地产公司董事、总经理、高层管理者

l 房地产公司投资总监、投资经理

l 房地产企业财务总监、财务经理等

l 房地产企业战略发展总监、战略发展经理等




课程内容



第1天 房地产业融资现状分析

一、宏观经济形势与我国房地产现状

- 宏观经济形势分析与战略决策

- 宏观经济形势与地产走势分析

- 房地产企业战略规划

- 房地产企业法律风险防范与规避

- 房地产热点问题阐释

- 中国投融资体制改革

- 我国房地产投资体制改革与转变

- 我国房地产业投融资现状

- 我们房地产企业融资存在的问题与原因

二、房地产企业的融资渠道

- 新金融环境下的银企关系管理

- 房地产债券、信托与基金

- 房地产证券化运作

- 银行信贷与民间资本

- 房地产融资全球化与渠道建立

- IPO上市与全球私募实务

- 房地产企业的合作与战略重组

三、房地产企业的投融资实务

- 房地产企业的金融体系构建

- 房地产资本运作的投融资实务

- 房地产信托投资基金（REITS）



第2天 房地产业融资模式走向

四、房地产金融环境与政策走向

- 国际经济形势与地产投资

- 金融形势与政策走向

- 海内外融资市场与国际规则

- 融资策略与企业发展

五、海外房地产投资信托模式及借鉴

- 美国房地产融资模式

- 亚洲房地产融资模式

- 美国、亚洲房地产投融资模式比较与借鉴

六、房地产投融资策略与创新

- 房地产金融创新与资本运作

- 投资决策与风险管理

- 私募股权基金与金融衍生品的运用

- 房地产公司理财与地产投资







房地产业健康发展需要多元化的投融资渠道，而房地产投融资的多元化必然加大风险，所以对房地产业整体环境和市场宏观经济形势的分析才能更明确融资渠道和融资模式的创新走向。高顿课程紧跟政策形势的变化，帮您把握宏观经济形势和走向，使您的投融资更加理性，并提供最新的地产行业融资创新模式，实现地产行业在降温期保值增值。高顿的正统和专业，正是顺应社会发展与经济形势变化，不断锐意创新，以满足企业的需求为培训的首要目标。