全面营改增后，房地产及建筑企业面临的简易计税及一般计税的会计核算如何处理？增值税纳税义务时间如何确定？差额征收增值税如何进行管理？新老项目在交替中如何进行财务税务处理？异地工程预缴增值税的如何核算？总分包单位如何会计核算？房地产企业项目不同阶段的会计核算及相关进项税如何处理？合同管理与日常业务核算等问题？实际业务中如何控制税收风险？这些问题成为当前房地产与建筑企业非常紧迫和关心的现实问题。

一、会计核算在防范税收风险中的作用

二、会计科目设置及其应用

三、建筑企业会计核算实务

1.简易计税方法

2.一般计税方法

3.异地工程预缴增值税的核算

4.总分包单位的会计核算

5.发票的取得与开具注意事项

四、房产企业会计核算实务

1.简易计税项目

2.一般计税项目

3.收入的核算

4.成本的核算

（1）征地阶段

（2）规划设计阶段

（3）建设施工阶段

（4）完工阶段与后续支出

5.费用相关进项税额的抵扣

6.各项税金的核算

7.无法划分的进项税额分摊

8.外购固定资产、不动产进项税核算

9.发票管理注意事项

五、各类合同管理与日常业务核算

1、购销合同管理应注意的涉税条款

2.融资合同管理及融资业务会计核算

3.租赁合同管理与日常业务核算

4.劳务合同管理与日常业务核算

5.工程施工合同管理与日常业务核算

6.投资业务的核算与税务风险防范

7.合法凭证的种类及财务人员如何规避发票风险

六、税收风险防范专题

1.税收风险防范的体系建设

2.税收风险防范的制度建设

3.税收风险防范的工作安排

4.税收风险防范的案例解读