房地产企业降低税负的基本方法和相关会计政策
一、房地产企业涉及的主要税收：1、营业税；2、营业税附加；3、土地增值税；4、企业所得税；5、其他涉及税种：印花税、土地使用税、代扣的个人所得税等；6、房地产企业整体税负。
二、房地产企业合理避税的几个环节
1、项目开始时的税收筹划：并购过程中的土地成本的列支问题；选择合适的注册地；规划设计时的容积率确定；特殊情况下的会计处理，有利于税负降低。
2、项目经营过程中的税务筹划：合理确定销售价格，加速资金周转；增加开发成本；关联交易的转让定价；折扣的处理；如设计合同、审计合同、律师服务合同等的签订；合理的会计核算；会馆的处理；商业地产租金收入的筹划。
三、关注公司的会计利润
1、会计利润是股票定价的主要依据；
2、股价对公司的影响———主要是再次融资；
3、公司目前会计利润存在的问题。
