不久前，加拿大不动产协会（CREA）公布了McGill（麦吉尔）大学进行的一项研究报告，报告显示不动产公允价值计量越来越多地依据国际评估准则。
　　 该报告主要对执行国际财务报告准则的16个国家的33家大型不动产公司进行了研究。目的是帮助加拿大不动产公司根据国际财务报告准则编制财务报告。
　　 报告对比了各公司在不动产计量披露方面的做法，其中重点关注了各公司是否披露了确定不动产公允价值所依据的评估准则。研究结果表明，40%的被调查公司没有披露所依据的评估准则，39%的公司披露是依据国际评估准则（IVS），17%的公司披露是依据英国皇家特许测量师学会的评估指南。
　　 该研究报告提供了有关不动产公允价值确定依据的数据，这是该领域目前为数不多的实证研究。该组数据显示有60%的公司披露了所依据的评估准则，表明评估作为确定公允价值重要手段之一的作用已经得到较为广泛的认可，评估准则作为不动产公允价值确定依据的重要性已经开始得到各公司和会计界的重视，虽然这一比例还有待提高。另一方面也表明了国际评估准则在当前评估界的地位正在提高，虽然仍有相当一部分的公司采用在国际评估界有着传统影响的英国皇家特许测量师学会评估准则，但由于英国皇家特许测量师学会一直在积极支持国际评估准则的推广，并已经采纳国际评估准则，因此实际上已经有超过半数的公司在执行国际财务报告准则时，是根据国际评估准则评估不动产公允价值，这一比例已经是相当惊人。
　　 这一成绩对于近年来不断改革的国际评估准则而言是相当成功的。但同时，笔者也注意到这只能表明国际评估准则在不动产公允价值确定方面的作用得到进一步认可，而在其他领域特别是无形资产、金融工具等公允价值确定方面，国际评估准则的权威作用仍有待提高。今年国际评估准则委员会将加大对无形资产等评估指南的修订，并将制定以财务报告为目的的无形资产评估指南，相信这种努力会取得更大的成功。