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房市无需救管理方不应让开发商左右

　有关“救市”的说法正在房地产业界悄然蔓延。据报道，中央决策层近期正组织对房地产行业进行一次全面调研，调研的结果或将作为“是否救市”的最终依据。在本轮房价下跌最为明显的深圳，由深圳...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

房价远没有回归理性政策救市不可为

在房地产市场出现持续观望的状态下，政策救市的呼声分贝渐强。某房地产商会会长近日直言：“现在应该出台一些支持需求的政策，特别是支持购买90平方米以下普通住宅的政策”，又言：“只有通过...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

强化房地产开发企业成本管理的策略

　目前，许多房地产只重视建筑产品的成本控制而不考虑市场需要什么样的产品以及建筑产品的投入产出比。另外，许多房地产企业的事前成本管理薄弱，成本预测、成本决策缺乏规范性、制度性，成本计...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

房地产联合开发项目的合作博弈分析

一、引言　　近几年来国家不断加强对房地产行业的宏观调控力度。央行多次调控商业银行的贷款，央行121号文件，国务院18号文件，银监会212号文件及国务院“新八条”相继出台，此...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容，拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置，补偿安置的基础是

　物业税是一种对房地产保有阶段征收的税，一般以房地产的价值或收入为依据征收。“物业”一词译自英语，在我国是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地。现代意义上的物业税，在中世纪的英...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

土地评估在市场中的作用

在资本市场发展的整个链条中，不动产评估应当是很重要的一环，但是目前我国尚未发挥不动产评估业可以发挥的重要作用。将不动产评估行业引入资本市场，最终资本市场可能是最大的受益者；相反，如...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

无形资产中需要关注的几个问题

　财政部于2001年1月颁布了《企业会计准则——无形资产》，对无形资产的会计核算进行了规范；于2001年7月颁布了《资产评估准则——无形资产》，对无形资产的评估进行了规范；于200...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

国家审计公告的法律研究

【摘要】本文从行政公开的产生和，探析了国家审计公告的本源，推介了国外审计公告的通行做法，从法治的角度阐述了国家审计公告的法律意义。文中结合当前审计实际，对国家审计公告的法律涵义...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

国家审计公告的法律研究

【摘要】本文从行政公开的产生和，探析了国家审计公告的本源，推介了国外审计公告的通行做法，从法治的角度阐述了国家审计公告的法律意义。文中结合当前审计实际，对国家审计公告的法律涵义...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

国家审计公告的法律研究

【摘要】本文从行政公开的产生和，探析了国家审计公告的本源，推介了国外审计公告的通行做法，从法治的角度阐述了国家审计公告的法律意义。文中结合当前审计实际，对国家审计公告的法律涵义...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

国家审计对舞弊的检查及报告责任评析

　　我国国家审计机关成立20年来，各级审计机关及人员按照《审计法》及其实施条例、国家审计准则等规定的要求，认真履行对各级政府部门和国有单位的财政、财务收支，以及其他依法应接受审计的...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

浅谈如何加强政府投资项目审计监督

2004年3月1日，新疆自治区第一部关于审计监督工作的地方性法规《新疆维吾尔自治区国家建设项目审计监督条例》正式实施。2005年，新疆布尔津县人民政府先后下发了《布尔津县关于加强对...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

加强新农村建设中的财政支出的审计监督

党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，而统筹城乡经济社会发展，推进现代农业建设，全面深化农村改革，大力发展农村公共事业，千方百计增加农民收入，则被确定为国家“十...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

浅议个人所得税征管存在的问题及对策

一、存在问题　　通过我们审计发现，其存在的问题主要表现为以下几种：　　1、工资、薪金所得扣缴不足。如一个仅有20人的单位在计算工资、薪金所得时只计算财政...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

政府投资项目必须实行全过程审计监督

　政府投资项目是各级政府为了改善投资环境，实施经济、社会可持续发展而进行的直接投资。近年来，各级政府投资支出占财政支出的比例越来越大，如何运用好财政资金，确保建设项目质量，避免国有...

作者：奥财网校

| 2009-04-14