近年来，融资租赁在我国企业中飞 速发展，建筑施工企业为减少资金问题 的困扰，纷纷采用融资租赁方式开展经 营，但对融资租赁的风险管控问题也逐 渐暴露。笔者针对大型建筑施工企业集 团在设立融资租赁风险管控公司的问题 和优势上进行系统分析，并且提出有效 的防范措施。
融资租赁风险管控
对于大型建筑施工企业来说，融资 租赁又称为设备或现代租赁，实质上就 是指转移与资产所有权有关的全部或绝 大部分风险和报酬的租赁，是由出租方 依照承租方对租赁设备的要求，向供货 人购买设备，再转租给承租方的租赁方 式。简单地说，融资租赁就是一种资源 配置的服务。 大型的建筑施工企业采用融资租赁 的方式租赁工程机械及设备，以便解决 企业自身资金不足的问题，用这种方法 为企业减少了租赁的资金损失，降低了 资金成本运行的压力，使企业能从中获 得更多的利润，方便企业帮助财务部门 改善财务告急的状况，同时也极大地提 高了企业的信誉。企业通过使用融资租 赁的方式，能使融资租赁发挥它独特的 作用，为建筑施工企业提供更方便、更容 易的融资渠道，使其能够更容易地获得 机械和设备；减轻企业的财务压力，降低 企业的投资风险。 建筑施工企业在施工过程中，需要 大量的机械和设备，而作为承租方，企业 可以使用融资租赁的方式对机械设备进 行租赁，这样不仅可以缓解资金周转的 压力，还能帮助建筑施工企业解决机械
和设备的闲置问题，既降低了成本支出， 也减少资金的流转。施工企业通过融资 租赁的方式引进国外先进的施工机械设 备，能够有效地促进建筑施工企业在技 术上的进步，企业的专业素质能力也会 有所提升，还能促进建筑施工企业的可 持续发展。 为保证建筑施工企业的资金链保持 流动状态，企业将采用融资租赁的方式， 租借建筑施工的机械设备，避免设备因 施工制度而使其闲置，从而导致企业的 大量资产成积压状态，增加企业的投资 风险。
融资租赁风险分析
与其他行业相比，建筑施工企业的 还款能力受诸多因素的影响，细化到施 工项目建设的要求和施工进度及项目完 成时间等，结合实际案例分析，建筑施工 企业在正式开展施工项目前需要完整了 解建筑行业在融资租赁时的特点，加强 对融资租赁的风险管控。 现阶段国内的一些建筑施工企业发
展还不太规范，但是市场竞争却非常激 烈，造成建筑施工企业的融资难度很 大，随之项目施工的问题也层出不穷， 如购买大型设备和建筑原材料的资金 不足，项目收款困难等。建筑施工企业 本就存在其特殊性，所面临的不确定性 也多，在对大型设备的融资租赁管理方 式上应加强对风险的把控，实现资金的 流动性。 大型建筑施工企业在融资租赁大型 施工设备的租期中所涉及的风险系数非 常高，为了做好融资租赁风险防御管控 工作，其前提条件就是要重视对融资租 赁风险因素的分析。笔者认为，应着重 从以下几点分析。 一是财务因素。融资租赁的方式具 有金融意义，其施工项目所面临的财务 风险也贯穿整个融资租赁的交易过程。 二是市场竞争因素。在激烈的市场竞争 下，市场管理工作直接影响融资租赁的 市场风险，在进行融资租赁时要密切关 注融资租赁的市场动态和情况，充分了 解市场的消费趋势。三是信用因素。融 资租赁是在合作双方互相信任的前提下 所进行的交易，其信用效益非常重要。 四是政策因素。融资租赁是在政策调控 下所经营的金融活动，政策因素直接影 响融资租赁的经营理念。五是交易因 素。融资租赁本身就具有交易性。六是 技术因素。融资租赁的发展涉及设备、 熟练操作技术等，在实际的操作过程中， 生疏的操作技术会给融资租赁企业带来 技术方面的风险。七是不可抗力的意外 因素。意外因素包括金融危机和自然灾 害所带来的损失。
大型设备融资租赁案例分析
当前，我国建筑施工企业竞争相当
激烈，造成施工企业在寻求银行贷款时 融资困难。同时，我国建筑施工企业对 资金上的需求量又很大，比如在招标投 标时需签订保证金履约合同，以保障农 民工工资，各种设备材料费、施工和预付 款等。同样，在房屋建筑及高速公路的 修建上，日常的流动性材料也需要资金 垫付，融资租赁公司便可以给建筑施工 企业预付一部分资金，并制定2-3年的 还款期，解决施工企业的融资需求。 建筑施工企业借助融资租赁的特 点，推动了企业和金融业相联合的模式， 为企业赢得更多的资金投资。从这点出 发，融资租赁可以说是建筑施工企业最 重要的长期资金来源。而在一般施工项 目的租赁设备时，企业对大型设备的需 求量会增加。因此，企业会拓宽融资渠 道，以便降低财务费用的意愿。 大部分的施工企业会和大型的设备 生产公司达成租赁协议，在专业的融资 租赁公司的策划下，实施大型施工设备 租赁过程，其中协议条约包括：明确租赁 设备的权属性质；约定相应的租赁期限； 约定设备租金；约定租赁期间设备的使 用、保管责任及维护责任；约定到租赁期 时设备的处理方式等。 综上所述，大型建筑施工企业集团 对设立融资租赁风险管控公司的风险很 高。因此，企业需要及时掌握准确的融 资信息，并对融资租赁的风险进行合理 的管控，重视在技术和思想上的进步， 加 强融资租赁在人才上的合理利用，增加 融资租赁模式在大型设备中的使用率， 增强企业的竞争力和发展潜力，在融资 租赁大型设备的交易中制定有效的风险 防范措施，减少企业资金不足的问题， 以 促进建筑施工企业的可持续发展。 （作者单位：广东华隧建设集团股份 有限公司）■陆丹桂/