湖南小房主金福网络科技有限公司 胡 威

引言：针对于会计业务处理方面的诸多问题首先应该从融资租赁企业本身入手，着重分析融资租赁业务处理过程中存在着的一些问题，毕竟融资租赁业务方面的问题对于承租人而言的确算是一种资金周转方面的问题。尤其是面对着国内外复杂的金融融资形势，融资租赁企业更应该意识到保护承租人相关合法权益的重要性。融资租赁业务对于帮助承租人资金周转而言也具有重要的意义。但是也正因为如此，承租人的合法权益常常受到侵犯，因此融资租赁企业一定要考虑到承租人的会计处理方法。笔者也将在文章的以下内容中重点分析融资租赁服务以及承租人会计处理的相关问题。

1　融资租赁概述

我国的融资租赁企业开始产生于上个世纪八十年代左右，当时的大部分融资租赁企业都属于小规模企业，还有一部分属于自营式的融资租赁企业，这些融资租赁企业的经营资金比较有限，并且所开展的融资租赁业务也比较有限，融资租赁企业法业务服务范围并不能够满足大多数承租人的需要，并且融资租赁企业也并没有成为我国融资经济发展的主导力量，融资租赁企业之间也尚未形成统一的行业规划。但是随着时间的推移，越来越多的融资租赁企业参与到了激烈的市场竞争之中，于是许许多多的小型的融资租赁企业一点点发展壮大，最终形成了由几家大型融资租赁企业作为领导的融资租赁企业集团，融资租赁企业之间的竞争虽然比较激烈，但是这也正是融资租赁企业快速发展的表现之一。我国的融资租赁企业经历了几十年的发展之后也的确是变化出了各式各样的经营发展模式，但是无论是何种融资租赁业务或者是各种经营发展模式都需要对承租人的会计处理方法进行细致的分析。融资租赁企业在进一步拓宽融资租赁业务的同时，也要注意到承租人的相关利益诉求，并且及时地解决承租人的相关利益问题。现准则中融资租赁承租人会计处理的主要内容主要指的是承租人借款、承租人针对一部分租赁资产中进行评估、初始租赁费用、固定资产保留费用等等，在此过程中需要格外注意承租人针对一部分租赁资产中进行评估以及固定资产保留费用这两个方面的资产计算问题。

2　融资租赁会计处理存在的问题

2.1　承租人会计处理体系不完善。
现如今我国的融资租赁企业一个又一个地发展起来，与此同时每一个融资租赁企业都有自己独特的融资租赁业务，也正是因为如此，融资租赁企业内部的融资租赁业务体系并不健全，也不完善。主要的表现在于一部分融资租赁企业所开展的各式各样的融资租赁业务并不能够完全地覆盖融资租赁业务的各个方面，甚至还有一部分融资租赁企业所开展的融资租赁业务自身就存在着诸多的漏洞，尤其是承租人会计处理方面存在着巨大的漏洞，并且融资租赁企业自身的建设体系也不完善，有许许多多的融资租赁企业只负责前期的资金吸纳与中期的资金租赁，并不负责后期的租金管理，也并不会关注承租人会计处理的相关问题，从而导致融资租赁企业内部的一部分融资租赁业务出现工作混乱的情况。

2.2　承租人会计处理的租赁类型不明确。

一部分融资租赁企业所涉及到的租赁类型并不明确，主要的表现在于一部分融资租赁企业只负责房产抵押租赁或者是短期租赁，并不负责其他方面的租赁业务尤其是中长期租赁，也不会考虑到承租人的相关合理诉求，这就导致一部分承租人在选择融资租赁企业之时就“犯了难”，承租人看到短期租赁的租金比较合适，但是又并不想选择在较短的时间内结束租赁合同，于是便难以抉择。也有一部分融资租赁企业自身的租赁类型存在着“相互交叉”的情况，诸如此类问题都是融资租赁企业需要重点解决的会计处理问题之一。

2.3　承租人会计的财务处理不规范。

融资租赁企业的承租人会计的财务处理不规范主要是指融资租赁企业针对一部分租赁资金以及企业自身经营与发展的资金并不能够及时地进行管理与整合，导致一部分承租人无法正确的判断理应租赁的具体金额。承租人会计财务处理不规范这个问题已经严重阻碍到了融资租赁企业的正常业务开展以及融资租赁企业自身经营效益的提高。

2.4　返还资产时出租人会计处理不完整。

在承租人签订租赁合同之后，融资租赁企业或者是出租人则需要将租赁资金交付给承租人，但是在此过程中融资租赁企业在返还一部分资产时也要注意会计处理的相关问题，一部分融资租赁企业并没有严格的检查返还资金的数目是否正确，而仅仅是把钱“过手”就算是完成了融资租赁工作，还有一部分融资租赁企业仅仅是当做一个“中间人”的形象，并不会对返还资产进行细致的检查，这也的确是返还资产出现问题的一个重要原因。

3　融资租赁会计处理的完善措施

3.1　将未确认融资费用资本化。

在融资租赁业务开展的过程中极有可能会存在着一部分未经过确认的融资费用，这一部分融资费用主要是承租人这一方尚未确认，或者是承租人不愿意确认这一部分融资费用，也有可能是因为承租人会计处理的租赁类型不明确，但是无论是因为何种原因，融资租赁企业都需要将这一部分尚未得到确认的融资费用进行资本化处理。“资本化”处理主要指的是融资租赁企业为了得到更多的融资收益从而促进一部分融资资金能够在资本的市场中进一步流通，从而促进资金的快速周转以及融资租赁企业经营利润的提高，但是在此过程中一定要注意承租人会计处理的租赁类型方面的处理问题。因此融资租赁企业也可以将一部分未经过确认的融资费用进行再次周转，从而帮助融资租赁企业实现利润的最大化。其次融资租赁企业也可以利用这一部分未经过确认的融资费用投入到二次融资之中，进而促进企业的融资资金可以快速地周转起来，进而提高融资租赁企业的经营利润。

3.2　企业内部融资租赁要加强租赁报表的编制。

为了进一步解决承租人会计处理体系不完善以及承租人会计的财务处理不规范等问题，每一个融资租赁企业在开展融资租赁业务的过程中都会有一个租赁资金的相关记录报表，但是在此过程中也有一个值得我们深入思考的问题，融资租赁企业的租赁资金记录报表也需要加强租赁报表对编制工作，毕竟融资租赁企业每天都要面临着很多的融资租赁业务，与此同时也就会面临着许许多多的承租人，如果融资租赁企业租赁资金记录报表不能够得到有效的整理与充分地利用，那么融资租赁企业所开展的一系列融资租赁业务都会变得杂乱无章。因此融资租赁企业一定要注意及时地进行融资租赁业务的资金记录报表的整理与编排工作，尽量将每一项融资租赁业务都进行细致的记录，并且将全部的融资租赁业务的具体情况进行细致的整合，最好能够将全部的融资租赁业务的具体情况按照同一个模板或者是同一个编制进行整理，这样做也可以有效地提高融资租赁业务的服务质量。

3.3　将租赁分类进行量化与细化。

现如今越来越多的融资租赁企业参与到融资租赁行业之中，导致越来越多的承租人开始关注起了自身的实际利益问题。然而融资租赁企业为了进一步保护承租人对合法利益也应该将租赁分类进行量化与细化，将租赁分类进行量化与细化主要指的是将租赁的具体内容以及租赁的相关标准进行细致的划分，比如按照承租人的租赁条件进行划分或者是按照承租人的租赁要求进行划分等等，也可以按照承租人的租赁时间与租赁金额进行划分。诸如此类的租赁分类只是租赁分类量化与细化之中的小部分，然而更多的租赁分类标准也要依据融资租赁企业的具体经营规范以及融资租赁行业的相关规定进行细致的分析。

3.4　加强租赁保障金的会计处理。

针对融资租赁企业加强租赁保障金的会计处理这一角度而言，主要是需要融资租赁企业根据承租人的具体要求选择合适的会计处理办法。毕竟每一个承租人在选择融资租赁业务的过程中都需要考虑到自身合法利益的保护情况以及自身租赁条件的相关情况，因此融资租赁企业一定要加强租赁保障金的会计处理，从而为承租人选择更加适宜的会计处理方法，进一步保障承租人的保障金利益。融资租赁企业在加强租赁保障金的会计处理之时也要注意询问承租人的利益诉求，尽量满足承租人的相关要求，进而不断提高融资租赁企业的经营与服务意识。

3.5　返还资产时注意记录。

融资租赁企业在开展相关的融资租赁业务之时一定要注意部分返还资产的记录工作，在承租人接受租赁资金之后也有可能会产生一部分返还资产，这一部分返还资产原本属于承租人的个人租赁财产，也属于承租人合法权益的一部分，因此融资租赁企业针对这一部分返还资产一定要及时地进行细致的记录。即便是有一部分返还资产数额比较小或者是有一部分返还资产通过其他方式或者是以其他形式返还给融资租赁企业，融资租赁企业也需要最好相应的记录，尤其是要记录这一部分返还资产的来源、返还资产的流通渠道、返还资产的具体数目、返还资产的具体形式、与返还资产相关的承租人的一系列基本信息等等。然而针对融资租赁企业而言也需要妥善地保管好这一部分返还资产，一定要尊重承租人的合法诉求并且为承租人保管好返还资产以便承租人及时地查找或者是挪用。

4　结束语

融资租赁企业在开展融资租赁业务的过程中一定要及时地关注到承租人的相关租赁利益，尤其是承租人的各项租金资金的安全管理问题。承租人是出于信任才愿意在融资租赁企业中办理各类融资租赁业务，与此同时融资租赁企业也要切实地维护承租人的合法权益。笔者经过大量的研究与调查之后也探索出了更为高效、更加科学的融资租赁企业承租人会计处理方法。希望通过本文的研究可以促进我国融资租赁企业以及融资租赁行业的进一步发展，不断促进融资租赁企业中各类融资租赁业务的不断完善。