房地产建筑财务管理
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  • 自营工程涉税会计核算新探
    自营工程，是指企业自行组织工程物资采购、自行组织施工人员施工的建筑工程和安装工程。企业以自营方式建造固定资产，其成本应当按照直接材料、直接人工、直接机械施工费等计量。本文主要讨论通...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-27
  • 浅谈房地产开发企业财务管理
    摘要：财务管理是企业管理的重中之重，它是企业资金的获得和有效使用的管理工作，企业财务管理的目标取决于企业的总目标，具有极为重要的作用。文章从多方面就如何加强强房地产开发企业财务管理...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-27
  • 建筑施工企业完工百分比法核算利弊分析
    一、完工百分比法概述 　　（一）完工百分比法的运用前提 　　完工百分比法是指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。运用完工百分比法的前提是：在资产负债表日，建造合同的结...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-27
  • 作业成本法在施工企业会计核算中的应用
    　作业构成成本，作业消耗资源，作业是企业根据自身核算需要人为划分的归集资源的单位。作业成本法是以作业为中心的，费用的分配应着眼于费用发生的原因，把费用的分配与导致这些费用产生的原因...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-27
  • 房地产企业成本管理的特点
    一、房地产企业的成本特点 　　房地产企业的成本主要包括三部分：土地、土建、设备费用，配套及其他收费支出，管理费用和筹资成本。下面将针对这三大成本进行分析。 　　1、土...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-27
  • 单位“建造房屋”会计处理探讨
    第一，“建造房屋”在施工企业的会计处理 　　“建造房屋”在施工企业的会计处理，首先要分清楚建造的房屋是自用的、还是按照施工合同为业主（甲方）建造的。如果建造的房屋是自用的，不...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-27
  • 土地使用权会计处理探讨
    　一、企业土地使用权的会计处理 　　2001年正式实施的《企业会计制度》规定：有偿取得（非租入）的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-27
  • 投资性房地产准则中公允价值的运用及影响分析
    　摘要:投资性房地产作为一个全新的资产构成要素,是企业和税务共同面临的新问题,而公允价值则成为新准则发布中的一大亮点。本文对公允价值在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-27
  • 房地产开发企业递延所得税会计处理
    一、新所得税会计准则的主要特点 　　新准则下，所得税会计有了根本性变化，主要特点和突破有：第一，新准则只允许企业采用纳税影响会计法中的债务法。新所得税准则借鉴了《国际财务报...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-26
  • 施工企业应收账款管理风险及对策分析
    　简介： 管理好应收账款，有利于加快企业资金周转，提高资金使用率，也有利于防范资金风险，维护投资者利益，促进企业经济效益的提高。 　　从一般意义上来讲，应收账款主要是指企业...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-26
  • 投资性房地产的转换与处置浅析
    　对于大部分企业而言，这些活动是与经营性活动相关的其他经营活动。形成的租金收入或转让增值收益构成企业的其他业务收入。这些为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产称为投资性房...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-26
  • “工程施工”与“工程结算”科目改进初探
    “工程施工”和“工程结算”科目是施工企业所特有的科目，其核算有一定的特殊性。《企业会计准则——应用指南2006》规定：“工程施工”科目期末借方余额反映企业尚未完工的建造合同成本和合...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-26
  • 论投资性房地产的会计计量
    　　摘要：财政部于2006年2月颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》，规定在投资性房地产的后续计量中，可以选择采用成本计量和公允价值计量两种模式。对投资性房地产的定又及特征...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-26
  • 固定资产装修支出账务处理浅析
    　固定资产是生产型企业进行日常生产经营活动的重要劳动资料，也是企业生产力发展水平与现代化程度的主要标志，在企业全部资产中占有较大比重。固定资产的取得、折旧的计提、后续支出的处理以及...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-26
  • 房企地下车位出租一次性收费的涉税分析
    　一般情况下，地下人防设施在房地产开发企业既无产权、又无帐面价值，但房地产开发企业对其拥有代管权。对房地产开发企业将代管的地下人防设施用作生产、经营等用途的，自2006年1月1日起...
    作者：奥财网校
    | 2010-09-26
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