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房地产企业融资分析与对策

房地产业是一个资金密集型行业,房地产企业融资方式的优劣,也直接影响着融资成本的大小。因此,如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,不仅是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
房地产企业财务风险分析及预警初探

【摘要】本文以房地产企业为例,对企业财务风险进行预警分析,早期预测投资者无力偿还债务的可能性和企业破产的临界值。一、引言房地产业在我国尚属一个新兴行业,起步于上...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
内地与香港房地产预售业务会计处理差异分析

由于内地会计准则和香港会计准则对于房地产预售业务会计处理的规定不同，而根据同一套原始资料向双方股东提供的财务信息也不同，必然导致双方股东对经营者的业绩评价的不同，甚至还会产生一些误...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
房地产企业收入确认问题

《企业会计准则—收入》规定，销售商品的收入只有在符合以下全部条件的情况下才能予以确认：　　（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；　　（2）企业既没...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
关于对基建会计核算中几个问题的探讨

财政部颁发“基本建设财务管理规定”、“国有建设单位会计制度”以及补充规定后，建设单位的会计核算工作有了不少进步，逐步按照制度进行规范基建会计核算的趋势正在形成。但是，我们也发现有相...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
物业管理公司的财务制度

一、财务会计管理的涵义　　财务是指企业为达到既定目标所进行的筹集资金和运用资金的活动。在物业管理经营过程中，各类管理服务费、特约代办服务费、各种兼营性服务的收入和相应的开支等...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
房地产销售部门实施成本领先战略的探讨

一．销售流程[/h] 　　销售流程贯穿于销售的整个过程中，就如在流水线上做成衣，要经过打板、剪裁、锁边、缝纫、熨烫等一道道工序。只有每个工序衔接正确，才能正常运作。而每个环节都...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
推行单项工程成本核算与项目经理负责制的基本思路

海煤气第一管线工程有限公司于今年九月整建制归属于上海城建集团，标志着一公司今后将完全走市场化道路。这对我们来说挑战与机遇并存，在当前形势下，我们必须抓紧制度改革和建设，形成适应市场...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
浅谈施工企业项目成本控制与施工索赔

摘要：在目前激烈的市场竞争中，建筑施工企业在工程建设中实行施工项目管理是企业生存和发展的基础和核心。作为现代施工企业都应建立一套适合自身的成本控制的管理模式，目的就是要达到指标分解...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
公路工程项目成本的管理与控制

【摘要】投资低、工程项目连年亏损已成为当前公路工程施工企业的一种发展趋势，文章对此进行了分析，指出只有在工程项目全过程中进行成本管理与控制，才能更好地提高经济效益。　　【...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
工程项目成本控制的关键

本控制的原则　　1、保持成本和收益的联动关系。　　2、维持成本和收益的一定比例。　　成本控制的程序　　1、分解预算成本。工程项目中标，以审定的施工图...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
小议施工企业财务分析的特殊性

中国建筑第三工程局杨于哲　　在对施工企业进行财务分析时不能按常规的方法和口径，特别是在偿债能力指标、营运能力指标的分析上，应充分考虑施工企业的特点。 ...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
物业管理企业资金如何筹集资金

物业管理企业作为独立法人，应实行“自主经营、独立核算、自负盈亏”。而物业管理又是劳动密集型的企业，在经济效益中属于微利性的行业，当前除少数物业管理企业略有盈利外，大部分企业处于亏本...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
浅谈房地产开发企业会计核算方法的完善

王丽芳房地产开发企业目前适用的会计制度和会计准则主要有《企业会计准则－基本准则》、《企业会计制度》和《小企业会计制度》等，如何结合企业自身特点?改进现有会计核算方法...

作者：奥财网校
| 2007-01-11
房地产企业面临预算管理难题

文/梁万仓　　即使是在已实行全面预算管理的房地产企业，预算管理也多是松散的，尚未发挥出其应有的作用。本文在提出房地产企业实施全面预算管理面临诸多难点的同时，也提出了建立企业全...

作者：奥财网校
| 2007-01-11

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