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论房地产估价司法鉴定的性质及制度更新

　最高人民法院分别于2001年11月16日、2002年2月22日出台了《人民法院司法鉴定工作暂行规定》以及《关于人民法院对外委托司法鉴定管理规定》的司法解释。国家司法部自2000年...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
城市房屋拆迁估价报告的证据审查分析

补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容，拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置，补偿安置的基础是被拆迁房屋价格的评估，评估结论的载体是估价报告。那么，估价报告在裁决和诉讼中究竟...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
房地产开发企业成本管理的策略

　　目前，许多房地产只重视建筑产品的成本控制而不考虑市场需要什么样的产品以及建筑产品的投入产出比。另外，许多房地产企业的事前成本管理薄弱，成本预测、成本决策缺乏规范性、制度性，成本...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
浅议对无形资产的价值计量与信息披露

　目前我国在资产评估事务中运用单项评估和整体评估的无形资产只有12项、而纳入会计核算的也仅有6、7项，多数无形资产在财务会计核算与报告披露中得不到反映，甚至目前最稀缺的生产要素——...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
影响无形资产价值评估的因素

　随着我国让会主义市场经济的发展和企业改革的深入，企业的各项资产业务迅猛发展，出现了因资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资合作、企业清算、企业租赁等而发生的产...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
简析无形资产的含义

　一、无形资产的概念　　“无形资产”这一术语，在不同的学科，不同应用环境中，有不同的定义。我国《企业会计准则——无形资产》中将无形资产定义为：“企业为生产商品、提供劳务、出...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
企业无形资产价值的评估管理

在知识经济社会里，无形资产是提升企业核心竞争力的优势资源之一，对企业的发展至关重要，但是在无形资产的管理方面仍然存在许多不合理的现象，与有形资产相比，无形资产投资收益取得的时间很难...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
2006年证券期货相关资产评估分析

　中国证监会首席会计师办公室资产评估作为资本市场重要一环，在企业改制、首次公开发行、收购兼并中都发挥着法定的、不可替代的作用。本文试图通过分析2006年资产评估机构在证券、期货市场...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
关于区域土地价格平衡的研究

自1990年以来，我国县级以上人民政府所在地的城镇均建立了以基准地价、宗地地价为核心的地价体系，对完善生产要素市场、促进城镇土地合理配置与利用、防止国有资产流失等方面起到了积极作用...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
农业用地价格评估刍议

　农地市场和农地价格无疑对农地资源的可持续利用具有决定性的重要作用。农地市场和农地价格是现代市场体系中重要的组成部分之一，且农地市场也是基础市场，农地价格是市场基本价格体系构成部分...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
浅议小区土地使用权的分配与利用

　小区的土地使用权随房屋所有权转移给全体业主共有　　根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
浅析代征地费用评估

　一、背景　　目前城市建设发展较快，旧城改造和市政建设任务加重，新建项目不同程度上具有一定面积的代征地，开发商。建设项目原用地单位、规划部门、土地管理部门、计划部门及其他部...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
土地招拍挂出让底价评估方法

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》要求，国有土地使用权出让时，市、县国土资源管理部门应当根据拟出让地块的条件和土地市场情况，依据《城镇土地估价规程》组织对拟出让地块的正常土地市...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
土地估价方法应用

　土地估价的方法通常被分为基本估价方法和应用估价方法。　　基本估价方法适合宗地价格评估，取得一定时点的宗地评估价格，包括市场比较法、收益法、成本法、剩余法等。应用估价法是政府...

作者：奥财网校
| 2009-04-14
开拓中介服务的新领域

秋末初冬，中国土地估价师协会在古城西安隆重庆祝成立10周年，同时迎来了中国土地估价师制度诞生12周年。回顾过去，全国土地估价师从无到有，发展到现在的2.1万多人，土地估价机构已有1...

作者：奥财网校
| 2009-04-14

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