中山路 改造 复兴
　　提起青岛中山路这条百年老街，让人总是不免感慨。在二十世纪90年代之前，中山路是何等的繁华，商贸往来，游人如织，是当时整个青岛市的政治、经济、文化、商业、旅游中心。自90年代后，随着青岛市政府的东迁，东部地区的开发建设，中山路日渐没落，失去了往日的辉煌。
　　中山路是百年青岛历史的见证，为了改变中山路日渐人稀这种状况，恢复这条百年老街的兴盛繁荣，青岛市政府及相关部门对中山路已进行了四次改造：第一次于1997年迁走了129棵大树，让中山路变得亮堂了，但依然没有人气；第二次于2003年拆除了青岛饭店、书店、影院等一批建筑，但又盖了大楼，规划的广场不了了之；第三次于2005年市南区政府全面接管了中山路改造工程，五年商贸规划确定中山路要改为步行街；第四次于2009年复兴了劈柴院，旅游旺季能够吸引部分外地游客，但本地人鲜有前去消费。这四次改造，房屋拆了再建、马路挖了再修，但依旧没有恢复百年老街昔日的辉煌。旅游旺季，百年老街中山路并没有感觉到这些游客带来的人气。老街南端栈桥景区和前海一线游客人来人往，但中山路的中北端少有驻足商场购物休闲的游客，使得许多人感到中山路上没什么可逛，中山路依然难见辉煌。
　　中山路的第五次改造启动在即，为了加快推动中山路欧陆风情区改造，青岛市聘请了中科院院士和新加坡、德国众多专家等29名专家学者组建成立专家委员会。在此，本人从吃、住、游、购等几个方面对此次的改造，提出个人的一些看法和见解，希望能对此次改造能有所帮助。
　　一、此次改造应充分考虑到餐饮场所的规划及建设
　　民以食为天，通过美食可以聚拢大量人气。繁盛时期的中山路，春和楼、劈柴院、四方路烧烤等一大批高、中、低档餐饮小吃围绕中山路，吸引本地市民和外地游客前来品尝，是中山路繁盛必不可缺的一个重要环节。目前中山路及其周围餐饮店门可罗雀，少有人光临，劈柴院改造完成后，但在经营、监督和管理方面尚有值得推敲和研究的地方，没有达到理想的效果。主要体现在劈柴院无论淡旺季很少有本地市民前去消费，而只有在旅游旺季才有部分游客光临，这很大程度消弱了劈柴院的带动作用。此次改造中山路，应该在餐饮方面做做文章，河南路、河北路、肥城路、湖南路、湖北路、兰山路等中山路周围区域高、中、低档酒店要统筹规划，让逛中山路的人群，在逛之余还能品尝到美食。
　　二、重新打造中山路商业圈
　　中山路的兴盛离不开商业购物。目前中山路上聚有东方、国货、悦喜客来和百盛等大型商场，各种各样的小店铺也有上百家，但由于缺乏特色，人气不旺，经营冷清。要想改变这一局面，需要加强政府的统筹管理：首先要加强中山路沿街两侧商铺的经营管制，做好这些商铺的定位，统一管理；其次，要充分挖掘中山路周围区域商铺的经营管理，除了中山路以外要把兰山路、湖北路、湖南路、肥城路、大沽路、天津路、河南路、四方路等围绕中山路这些路段的商铺进行统筹规划；最后，积极开拓发展即墨路小商品市场。提起即墨路小商品批发市场，青岛市民广为熟知，也是大家经常光顾的地方。即墨路小商品批发市场历史悠久，是改革开放最早时期形成的，是当时规模最大的小商品批发市场。即墨路小商品市场辉煌时期拥有1300多个摊户，经营品种11000多种，先后被评为市、省和国家工商系统“文明市场”。但是这样非常出名已有近30年历史的市场,也落寞到冷冷清清到只有50多个摊位，虽经改造，但一直未恢复元气。
　　三、设置中山路区域旅游景区
　　结合中山路这条百年老街的历史文脉，将客流向纵深引入，改变以往客流只在中山路南端栈桥沿海一线浏览现状，可以设置中山路旅游区域景区。该景区可设置为栈桥沿海一线景观，教堂景观，劈柴院景观，中山路北端德国风情一条街，即墨路小商品市场。这样游客可在中山路景区既能观赏沿海风光，又能领略欧陆风情，既能体验百年老街的历史底蕴，又能品尝地方特色美味，还能在逛街的同时，购买自己喜欢的商品纪念品等。
　　四、建筑物的修缮与重建
　　中山路由于历史悠久，现在的建筑物大多已陈旧，每次改造都以修缮维护为主。但是这些建筑物真的都有修缮维护的价值吗？特别是居住在这一区域的市民，因为住所简陋，条件环节差，而纷纷迁往他处，这也是从另一个侧面解释了中山路没有人气的原因。个人认为此次改造，除了中山路沿路两侧、浙江路天主教堂区域、北端的馆陶路德国风情一条街及其他个别项目需进行修缮维护外，其他完全可以进行拆迁改造。特别是北京路、天津路、河南路、四方路片区、山西路、肥城路等这些区域的居民住宅区，不但体现不出老住宅的历史价值，反而让人感觉到与现代都市的巨大差距。故应在这些区域进行重建，重新打造新的居住区和商业区。
　　中山路的改造是一个系统工程，牵扯到方方面面，希望这次改造能从根本上解决好中山路片区居民居住问题,传承好历史文化特色风貌,复兴和繁荣中山路区域商业, 让曾经是青岛“名片”的商业重新闻名全国。