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浅析代征地费用评估

　一、背景　　目前城市建设发展较快，旧城改造和市政建设任务加重，新建项目不同程度上具有一定面积的代征地，开发商。建设项目原用地单位、规划部门、土地管理部门、计划部门及其他部...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

土地招拍挂出让底价评估方法

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》要求，国有土地使用权出让时，市、县国土资源管理部门应当根据拟出让地块的条件和土地市场情况，依据《城镇土地估价规程》组织对拟出让地块的正常土地市...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

土地估价方法应用

　土地估价的方法通常被分为基本估价方法和应用估价方法。　　基本估价方法适合宗地价格评估，取得一定时点的宗地评估价格，包括市场比较法、收益法、成本法、剩余法等。应用估价法是政府...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

开拓中介服务的新领域

秋末初冬，中国土地估价师协会在古城西安隆重庆祝成立10周年，同时迎来了中国土地估价师制度诞生12周年。回顾过去，全国土地估价师从无到有，发展到现在的2.1万多人，土地估价机构已有1...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

城市土地问题的思考与政策建议

　城市土地是最大的存量资产，是城市经济运行的载体，是城市建设与发展的重要物质基础，也是“经营城市”发展战略的重要支持基础。城市土地制度建设是我国土地制度建设的重要组成部分，也是我国...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

质优≠价廉地产评估不能光看性价比

　楼市在进入了性价比竞争时代后，对消费者来说，客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此，把握和处理好其中的“性价比”是房地产中间环节的至关重要的前提。比如：现公有住房多是...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

国有企业改制中土地资产的处置与评估

　随着我国经济体制改革的深入，许多国有企业都进行了体制改革，国有企业中土地资产是国有资产的重要部分，涉及国有企业中土地资产的评估也是土地评估机构评估工作中的重要业务。国有企业改革中...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

浅谈网络开发企业无形资产评估方法

　自2000年下半年以来，由于市场、资金、人才和技术等方面的制约，使不少新生的网络服务软件开发企业的发展陷入困境，被迫走向重组兼并之路，出现了兼并重组热潮。但是在兼并中有的企业资产...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

对我国审计环境的思考

　摘要：分析了我国审计环境的现状，剖析了我国审计环境中存在的挂靠制遗留、社会对审计认识不足、社会审计信誉危机、审计队伍人才缺乏、会计环境现状不够理想等问题，提出必须加强行业监管，完...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

对企业并购审计风险的探讨

摘要并购审计风险贯穿于并购活动的整个过程，审计部门应从并购前、并购中、并购后各环节进行有效的防范和管理。　　关键词企业；并购；审计；风险　　企业并购作为资本运营的一...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

审计专业人才培养新思路

【摘要】审计人才的培养是一个理论和实践相结合的系统工程。在审计教学中增设审计模拟实验教学阶段和环节，既顺应了素质教育的要求，又不失是高校审计专业人才培养的一个新途径。文章通过分析...

作者：奥财网校

| 2009-04-14

羽绒制品行业纳税评估浅探

　一、羽绒制品行业特点及征管难点：　　羽绒制品行业产品的销售对象都是外贸企业和一些规模相对较大的工业生产企业，销售一般要求开具增值税专用发票，因而隐瞒销售收入不是该行业的...

作者：奥财网校

| 2009-04-13

水晶玻璃工艺品行业纳税评估

　一、水晶玻璃工艺品行业特点：　　水晶工艺品主要以光学玻璃（二氧化硅）为主要原料，生产以手工作业为主，属劳动密集型产业。其有行业主要特点有：　　1、产...

作者：奥财网校

| 2009-04-13

税务监控和稽查体系的研究

根据国家税务总局、中国税务学会1997年税收调研课题的部署，第八课题组“强化税务监和稽查体系的研究”课题研讨会于1997年8月26～28日在贵州省贵阳市召开。参加会议的有贵州、云南...

作者：奥财网校

| 2009-04-13

股票投资误导的会计释疑

　　一个公司经营的好坏,最终会反映在其盈利能力上。对于投资者来说,他们所关心的主要是所投资的公司是否具有稳定、长期的盈利能力。但收益与投资之间存在着时间上的滞后,投资者在进行决策时...

作者：奥财网校

| 2009-04-13