蒋时节，刘贵文，李世蓉( 2005)统计了1988年到2000年全国和各地的基础设施 投资与非农人口数，目的在于通过实证分析研究基础设施投资和城市化在短期和长期的 相互关系，得出了如下结论:短期内基础设施的投资并不会带来确定的城市化水平的提 高;基础设施对城市化的影响是长期的，随着城市化进程的不断推进，等量的城市化水 平提高将会需要更多的基础设施投资。

程征贵、林子文(2006分析了江苏城市化进程的主要特征及其对房地产投资的影 响，并运用逐步回归分析法对江苏城市的主要经济指标及房地产投资额进行实证分析， 根据最优相关模型得出城市化进程与房地产投资具有高度相关性.

向为民、李娇(2007)对我国1986年至2003年之间的城市化水平与房地产行业投 资的增长进行了实证研究，主要采用的格兰杰因果关系分析法.研究结果表明:目前我 国的房地产行业投资同城市化水平基本保持一致的增长趋势，且现阶段两者都处于上升 趋势;但房地产行业投资的增长速度远高于城市化水平提高的速度，且两者之间具有一 定的关联性(其相关系数约为0.205 )，并存在互相促进的双向因果关系。

吴敦龙(2009)对房地产投资规模和城市化发展进行了研究，在归纳城市化发展进 程中的速度演变规律和空间演变规律的墓础上，得出房地产业与城市化具有相互促进的 关系，且房地产投资规模与城市化在发展阶段上具有同步性.他认为房地产投资规模必 须与城市化协调发展，否则会带来严重后果。

蒋时节，周俐，景政基(2009)试图从分类基础设施投资和城市化之间的相关性这 一角度着手，比较分析各类基础设施的投资对城市化的影响效果与其贡献程度，并利用 研究结果为政府的基础设施建设规划提供引导作用.文章选取全国和重庆市的各分类基 础设施投资统计数据并对其与城市化进程的贡献度进行了实证分析，得出交通道路行业 基础设施投资对重庆城市化进程的影响最大，影响系数为0.158，其次为供水供气行业， 而排水防洪和园林绿化则为负值。

郝国彩(2011 )认为城市化的推进会对房地产行业的投资产生重要影响，这主要源 于城市化带来的人口结构、需求结构和产业结构的转变.文章以山东省为例，选取了衡 量城市化的主要指标和房地产投资额，采用多元线性回归方法分别对其进行回归分析， 结果表明非农人口占总人口的比重以及GDP是衡量城市化水平的各项指标中对山东省 房地产行业投资额影响最为显著的两个因素。最后，文章指出要通过宏观调控和微观规 制，合理引导房地产业投资结构和投资规模，抑制房地产价格过快上涨，促进房地产业 与城市化协调发展.