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房地产销售部门实施成本领先战略的探讨

一．销售流程[/h] 　　销售流程贯穿于销售的整个过程中，就如在流水线上做成衣，要经过打板、剪裁、锁边、缝纫、熨烫等一道道工序。只有每个工序衔接正确，才能正常运作。而每个环节都...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

推行单项工程成本核算与项目经理负责制的基本思路

海煤气第一管线工程有限公司于今年九月整建制归属于上海城建集团，标志着一公司今后将完全走市场化道路。这对我们来说挑战与机遇并存，在当前形势下，我们必须抓紧制度改革和建设，形成适应市场...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

浅谈施工企业项目成本控制与施工索赔

摘要：在目前激烈的市场竞争中，建筑施工企业在工程建设中实行施工项目管理是企业生存和发展的基础和核心。作为现代施工企业都应建立一套适合自身的成本控制的管理模式，目的就是要达到指标分解...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

公路工程项目成本的管理与控制

【摘要】投资低、工程项目连年亏损已成为当前公路工程施工企业的一种发展趋势，文章对此进行了分析，指出只有在工程项目全过程中进行成本管理与控制，才能更好地提高经济效益。　　【...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

工程项目成本控制的关键

本控制的原则　　1、保持成本和收益的联动关系。　　2、维持成本和收益的一定比例。　　成本控制的程序　　1、分解预算成本。工程项目中标，以审定的施工图...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

小议施工企业财务分析的特殊性

中国建筑第三工程局杨于哲　　在对施工企业进行财务分析时不能按常规的方法和口径，特别是在偿债能力指标、营运能力指标的分析上，应充分考虑施工企业的特点。 ...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

物业管理企业资金如何筹集资金

物业管理企业作为独立法人，应实行“自主经营、独立核算、自负盈亏”。而物业管理又是劳动密集型的企业，在经济效益中属于微利性的行业，当前除少数物业管理企业略有盈利外，大部分企业处于亏本...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

浅谈房地产开发企业会计核算方法的完善

王丽芳房地产开发企业目前适用的会计制度和会计准则主要有《企业会计准则－基本准则》、《企业会计制度》和《小企业会计制度》等，如何结合企业自身特点?改进现有会计核算方法...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

房地产企业面临预算管理难题

文/梁万仓　　即使是在已实行全面预算管理的房地产企业，预算管理也多是松散的，尚未发挥出其应有的作用。本文在提出房地产企业实施全面预算管理面临诸多难点的同时，也提出了建立企业全...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

正确核算房地产开发企业借款费用

王大为房地产开发企业的产品开发周期一般在一年以上，开发需投入的资金数额巨大。在市场竞争日益激烈的环境下，相当一部分房地产企业采用了规模经营的方式，许多房地产开发企业都...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

投资性房地产准则与税法差异在哪里

　财政部下发的《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称《准则》）规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、长期持有并...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

小议房地产企业的财务管理

摘要:本文首先分析房地产企业财务管理现状,针对存在的问题提出构建并完善财务管理体系,以此改善财务管理方法,提升财务管理水平,使财务管理系统能够为高层决策者提供充足的管理决策信息,促...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

新会计准则对房地产业态的影响

2006年2月15日，财政部发布的企业会计准则将于2007年1月1日起在上市公司中执行。此次会计准则的调整是在综合考虑中国国情同时充分与国际财务报告准则趋同、涵盖各类企业（小企业除...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

探究投资性房地产会计处理

　【基础篇】　　投资性房地产是一项特殊的资产，区别于一般经营性房地产，以往非房地产开发企业以投资为目的而拥有的土地使用权及房屋建筑物，是作为固定资产或无形资产进行核算的，而...

作者：奥财网校

| 2007-01-11

解读房地产企业所得税预征的税务处理

摘要：本文解读了国税发[2006]31号文件中所得税预征的税务处理问题，并通过案例说明了未完工和完工开发产品税务处理具体的操作方法。为纳税人准确把握所得税的税务处理、规避税收风险提...

作者：奥财网校

| 2007-01-11